Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning met een flexibele indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze bijzondere dubbele benedenwoning aan de Wolphaertsbocht 453-A / 453 in Rotterdam absoluut een bezichtiging waard.
Deze woning is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en wordt momenteel als één geheel verkocht. De indeling maakt de woning echter bijzonder veelzijdig. Zowel de bel-etage als het souterrain beschikken namelijk over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals dubbele bewoning, mantelzorg of wonen met een volwassen thuiswonend kind (voor zover publiek- en privaatrechtelijk toegestaan).
Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de achtertuin, die een prettige aanvulling vormt op de woonruimte.
De woning is gelegen aan de karakteristieke Wolphaertsbocht in de wijk Charlois. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Winkelcentrum Zuidplein, Ahoy Rotterdam en het Zuiderpark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn tram-, bus- en metroverbindingen uitstekend bereikbaar en zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als de rest van de regio goed bereikbaar zijn.
Kortom: een verrassend ruime woning met een praktische indeling, tuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam.
Bijzonderheden
• Vraagprijs € 285.000,- k.k.
• Dubbel benedenhuis met bel-etage en souterrain.
• Verkocht als één woning.
• Op beide woonlagen een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.
• In het verleden gebruikt als twee afzonderlijke woningen.
• Achtertuin met toegang vanuit het souterrain.
• Erfpachtrecht eindigend op 31 december 2093.
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2045.
• Oplevering in overleg.
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken, waaronder de publiek- en privaatrechtelijke gebruiksmogelijkheden van het object.
