Beschrijving
OF JE NOU EEN STARTER BENT OF JUIST WIL KOPEN OM TE VERHUREN? DAT KAN ALLEMAAL BIJ DIT CENTRAAL GELEGEN 4-KAMER APPARTEMENT!
Het appartement is gelegen op de 2e etage met twee balkons, in de rustige en kindvriendelijke wijk Het Lage Land. De woning beschikt over 3 slaapkamers, toilet, keuken en recent gerenoveerde badkamer. Het grote balkon is gelegen op het zonnige zuiden. De bonus van dit appartement is toch wel de ruime berging van ruim 12m2 met eigen klushok en plafondopslagplaatsen.
Woonomgeving:
Deze leuke woning is gunstig gelegen nabij het Kralingse bos, winkelcentrum Het Lage Land, maar ook in de nabijheid van het grote overdekte winkelcentrum Alexandrium. Er is een goede aansluiting op diverse uitvalswegen (A16/A20).
Indeling
Begane grond:
Afgesloten net geschilderde portiek met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot het trappenhuis en de ruime bergingen. Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
2e etage:
Entree woning, hal met intercom, toilet met neutrale betegeling. Nette keuken met een groot raam, vloertegels en toegang tot het kleine balkon. De keukendeur is recent voorzien van dubbel glas. Het balkon kan door een verbouwing bij de woning worden getrokken. De huidige eigenaar was voornemens het keukenbalkon inpandig te maken en heeft reeds het kozijn met dubbel glas t.w.v. €2500 reeds klaarstaan.
De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een royale 80 liter boiler. In de keuken zijn ook de aansluitingen voor de was-droogcombinatie.
Het gehele appartement is voorzien van laminaat. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van 3.65 x 4.92 meter en komt uit op de woonkamer van 2.70 x 3.71. Ideaal voor kamerverhuur. U wilt een grote woonkamer? Dan kunt u of de grote slaapkamer en de woonkamer gemakkelijk samentrekken. Tip: Indien een muurtje van de slaapkamer iets wordt opgeschoven, kan de grote slaapkamer dienen als woonkamer en creëert u een interessant drie kamerappartement.
De huidige woonkamer en slaapkamer van 2.23 x 4.92 komen uit op het op het zuiden gelegen balkon van ca. 5.04x1.72. De 3e eveneens ruime slaapkamer van ca. 4.92x 2.23 bevindt zich aan de voorzijde van de woning met deur naar het balkon.
Geheel betegelde badkamer met recent vernieuwde douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met planchet en designradiator. De douche is volledig voorzien van nieuw leidingwerk in de vloer.
Duurzaamheid:
Vorig jaar is het gehele appartement voorzien van Tado® Radiatorknoppen. Dit zijn energiezuinige radiatorknoppen die de stookkosten drastisch verminderen door de radiator uit te schakelen als de bewoner niet thuis is. Doordat het huis sinds kort ook nog eens volledig is voorzien van dubbel glas en zeker indien het kozijn zou worden gebruikt als extra isolatie, dan kan het reeds in 2020 opgestelde energielabel zomaar voordeliger uitvallen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1963
- Geen zelfbewoningsplicht/ pand is te verhuren, met een geldige vergunning voor 3 kamers.
- 3 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers en een zeer ruime woonkamer
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80 liter boiler
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; VvE bijdrage ca. € 182.- + € 69,- voorschot stookkosten per maand (jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden)
- Zeer royale berging op de begane grond afm. ca. 4.57x2.68m met kluskamer
- Gelegen op eigen grond
- Recent gerenoveerde badkamer
- Geheel appartement heeft dubbel glas
- Tado® radiatorknoppen (=energiebesparend)
- Gloednieuw kozijn beschikbaar voor het extra isoleren van het kleine balkon
- Gratis parkeren
- Oplevering per direct mogelijk
Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
.jpg)
