Beschrijving
Zoek jij een mooie lichte hoekwoning met Energielabel A in de kindvriendelijke wijk Hillegersberg-Schiebroek? Een huis dat nog zo goed als nieuw aanvoelt? Deze 142m2 grote hoekwoning uit 2017 met 5 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer met erker is een bezoekje waard. De woning is per direct te betrekken.
De woning met moderne voor-, zij- en achtertuin ligt tegenover een groen speelpark. Op slechts een minuut lopen bevindt zich de Albert Heijn. U vindt in het huis een overdaad aan praktisch comfort: Een dubbel dakkapel met ruime vliering dat doorloopt tot boven het trappengat. Een aparte waskamer, vloerverwarming met prachtige stenen houtlook tegels op twee verdiepingen en een professioneel alarmsysteem. Ook de airconditioning, de C.V.-ketel met extra veel capaciteit voor een lekkere lange douche en de vijf elektrische rolluiken dragen bij aan het praktisch comfort.
Het huis is in uitstekende staat, zeer goed geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, mechanische ventilatie en goede sloten op ramen en deuren. Wilt u zonnepanelen? De mogelijkheid hiertoe is tijdens de bouw reeds aangelegd.
De wijk kenmerkt zich door de groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Kortom: rustig en kindvriendelijk wonen met de dynamische stad binnen handbereik.
Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Zo zijn er diverse goede scholen en kinderdagverblijven in de wijk. Ook verschillende sportverenigingen - denk aan hockey, cricket, voetbal, handbal én een manege zijn in de omgeving te vinden. Daarnaast is er een divers en ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook is er elke vrijdag markt op het dichtbijgelegen Rododendronplein.
De bereikbaarheid is goed en snel, via de uitvalswegen richting A13, A20 en N470. Met de tram-en bushalte om de hoek en het metrostation Meijersplein (Randstad Rail) op loopafstand bent u zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag. En u kunt ook nog eens gratis parkeren in dit deel van Rotterdam.
INDELING:
BEGANE GROND:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, meterkast, alarmsysteem en een modern toilet. De begane grond biedt een heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte diepe woonkamer met een ruime trapkast. Vanaf de zijkant verlicht de erker de woonkamer en geeft het huis karakter. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: Een recent vernieuwde grote inductiekookplaat (77cm), afzuigkap, ruime vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron. De tuin kan worden betreden door ruime openslaande deuren. De begane grond is afgewerkt met een fraaie stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Voor alle te openen ramen zijn anti-pollen horren beschikbaar. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van Luxaflex Plissé.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Via de gang loopt u de badkamer in. Deze is uitgerust met een tweede toilet, douche, ligbad, een ruim badkamermeubel met brede spiegelkast en twee kraantjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken en anti-pollen horren. In de grote slaapkamer is er doorgebroken naar de bovenkant van de erker voor extra opslagruimte.
TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers en een waskamer. De nog maar twee jaar oude en goed geïsoleerde dakkapellen zorgen voor veel licht en ruimte.
In de waskamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast biedt de waskamer ruimte voor een extra vriezer en is de waskamer voorzien van een wasbak en een spiegelkast. Ideaal voor als de kinderen wat ouder zijn en zich niet in het badkamerritueel hoeven te mengen.
De bovenverdieping is voorzien van een één jaar oude luxe airconditioning met een externe buiten-unit op het dakkapel. Ideaal voor een koele werkplek in de warme zomers. Eén slaapkamer, die nu als werkkamer dient, heeft een directe kabel naar de meterkast voor glasvezel. Daar vindt u ook de aansluiting voor zonnepanelen. De zeer ruime vliering met kliklicht loopt door tot boven het trappengat. Aan beide zijden van het huis is er ook nog eens opslagruimte achter de gebruikelijke schotten. Deze ruimte is vanuit alle kamers toegankelijk.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak: ca. 142 m2
- Overige inpandige ruimte: 2 ca.
- Externe bergruimte: 5 ca.
- Inhoud: 513 m3
- Gelegen op ca. 215 m2 eigen grond
- Bouwjaar 2017
- Energielabel: A
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met een diameter van wel 21 meter, kunstgras, stenen berging, vorstvrij kraantje en een handige zij-ingang
- Uitbouw en erker met extra opslagruimte boven de erker
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Dubbel dakkapel
- Grote vliering dat doorloopt tot boven het trappengat
- Airconditioning
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- Alle kamers zijn voorzien van anti-allergie horren
- Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca zijn in de directe omgeving
- Professioneel alarmsysteem
- Oplevering: per direct
Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
