Verkocht: Edmond Hellenraadstraat 129, 3067 NV Rotterdam

HEERLIJK RUIM 5-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS. Fraai gelegen op de vijfde etage (topverdieping)!

Woonomgeving
Deze woning is zeer rustig gelegen maar met alle voorzieningen onder handbereik. Het Kralingse bos is op loopafstand, zo ook het Alexandrium en winkelpleinen 'Het Lage Land' en 'Jacob van Campenplein', welke zich uitstekend lenen voor al uw dagelijkse boodschappen. Diverse recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand en ook de aansluitingen met het openbaar vervoer (bus, metro en trein) en uitvalswegen (A16, A20) zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, toegang naar berging, lift en trappenhuis.

5e etage:
Ruime entree/hal met 3 vaste bergkasten en de meterkast. Betegeld toilet met fonteintje.
De woonkamer is te bereiken via de hal. In het verleden is er een extra slaapkamer gecreëerd die eventueel weer heel gemakkelijk bij de woonkamer getrokken kan worden, waardoor er een ruimere woonkamer kan ontstaan. De badkamer met een douche en wastafelmeubel is geheel betegeld. De keuken heeft een rechte opstelling, een ingebouwde kast en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon gelegen aan de achterzijde bereikbaar.
In de grote slaapkamer aan de achterzijde biedt de ruime garderobekast voldoende bergruimte en in de studeerkamer aan de voorzijde is een handige inbouwkast aanwezig. Het grote balkon is te bereiken vanuit de twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze plattegrond.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlakte circa 88 m2
- Eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-blokverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 204,90
per maand en voorschot stookkosten € 54,35 per maand
- VvE zet in op vergroening. Plannen zijn vergevorderd. De verduurzaamheidsplannen van de VvE kunnen eventueel ter beschikking worden gesteld.
- Eigen berging op de begane grond
- Ruim parkeerterrein aan achterzijde
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
- Verhuurvergunning voor 3 personen
- Verkamerd. Verwijderen van muur maakt de woonkamer groter
- De wijk gaat van het gas af – daar hoeft u als bewoner niets voor te doen. Gasfornuis wordt vervangen voor elektrische kooplaat en daarmee bent u toekomstbestendig!
- VvE heeft plannen uitgewerkt voor extra dakisolatie (met stevig percentage compensatie voor de appartementen op de topverdieping)
- Door Tado’s op alle radiatoren is het appartement een stuk energiezuiniger geworden
- Moderne stoppenkast
- Oplevering in overleg
- Projectnotaris: 010 Notarissen
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.