Beschrijving

Royaal uitgebouwde, moderne en lichte eengezinswoning met grote zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. Rustig en vrij gelegen aan autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Prinsenpark, Kralingse Bos, openbaar vervoer en scholen. Op fietsafstand van het stadscentrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 115m2.

Bereikbaarheid: Ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 minuten. Uitstekende verbinding naar Rotterdam centrum. Openbaar vervoer: op loopafstand bus, op fietsafstand (5min.) Metro Kralingse Zoom. 

Voorzieningen: Winkelcentrum Prinsenland, scholen, kinderopvang, Kralingse Bos en Plas.

Indeling

Entree, hal/gang, meterkast, toilet. Lichte woonkamer met laminaat vloer en schuifpui naar de achtertuin. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel en wasmachine aansluiting. Riante slaapkamer I ca. 4.60 x 4.20/3.45. Slaapkamer II ca 4.00 x 2.40. Slaapkamer III ca. 3.00 x 2.15. Geheel betegelde moderne badkamer ca. 2.50 x 1.80 met inloopdouche, wastafel, design radiator en 2e toilet.

Tweede verdieping

Royale zolderkamer ca. 4,80 x 4.50.

Tuin

Zonnige achtertuin op het zuiden ca. 10 meter diep met houten berging en achterom.

Bijzonderheden

- Aan autoluwe straat met in directe nabijheid speelvoorzieningen voor kinderen. 
- Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Prinsenpark, openbaar vervoer en scholen. 
- Bereikbaarheid is goed richting A16 en A20 richting Breda, Den Haag en Utrecht. 
- Luxe afwerking 
- De woning is op de 2e etage uitgebouwd. 
- Zonnige achtertuin circa 10.00 meter diep en 5.00 meter breed met gehele dag de zon en aparte berging ca. 4 m². 
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
- Verwarming en warm water middels HR C.V.-Combiketel.
- Woonoppervlakte ca. 115 m². Inhoud: ca. 375 m³.
- Perceel oppervlakte 108 m².
- Gelegen op erfpachtgrond, lopende tot en met 19 december 2090 en afgekocht tot 20-12-2041.
- Bouwjaar ca. 1992. 
- De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.


Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Realhomes Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken