Een licht en goed ingedeeld driekamerappartement op de zesde verdieping van het moderne complex Aquamarijn, met vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een ruim balkon van ca. 11 m², vloerverwarming en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Daarnaast is er een zeer ruime inpandige berging in de onderbouw van maar liefst ca. 14 m².

Aquamarijn, gelegen aan het water en onderdeel van een viertal torens aan de Jan van Zutphenstraat, is winnaar van de Amsterdamse Architectuur Prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Dit zie je terug in de bouwkwaliteit en de verzorgde afwerking van het geheel.
De woonkamer met open keuken is ruim en licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats en berging. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het complex is voorzien van liften, een video-intercomsysteem en zonnepanelen.

De ligging is rustig en groen, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (tramlijn 1) liggen op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en geen canonverplichting — een belangrijk voordeel ten opzichte van veel vergelijkbare woningen in de omgeving.

Bijzonderheden:
•	Woonoppervlakte ca. 76 m²
•	Bouwjaar 2009
•	Gelegen op de zesde verdieping
•	Twee slaapkamers
•	Balkon van ca. 11 m² op het oosten met vrij uitzicht
•	Eigen parkeerplaats en berging van ca. 14 m²
•	Energielabel A
•	Actieve VvE, servicekosten € 233,06 per maand (incl. parkeerplaats)
•	Stadsverwarming en mechanische ventilatie
•	Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon)
•	Oplevering kan snel

Een comfortabel en goed onderhouden appartement op een fijne locatie, met een sterk pluspunt in de afgekochte erfpacht. Zeker een bezichtiging waard.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.